Bedrijfspand Kopen

 

Bedrijfspand kopen is een beleggingsbeslissing. Het alternatief is huren. Veel ondernemers zijn geinteresseerd in bedrijfspand kopen omdat ze bij verkoop verwachten een goed rendement te maken. Financiering is bij kopen van een bedrijfspand voor eigen gebruik moeilijker dan voor belegging in vastgoed met langlopende huurcontracten. Bedrijfspand kopen voor eigen gebruik staat wat financiering betreft gelijk aan het zoeken van bedrijfsfinanciering. Het bedrijf zal dus veel gegevens moeten overleggen aan de geldverstrekker.

Bedrijfspand voor eigen gebruik kopen

De kredietcommissie van de geldgever zal bij de beslissing over het wel of niet verstrekken van de hypotheek kijken naar:

• Jaarcijfers
• Management
• Toekomstverwachting
• Cashflow prognose
• Aflossingscapaciteit
• Rentedekking

Direct beleggen in verhuurd vastgoed

Beleggen in een kantoorpand, wordt geschaard onder de noemer “direct” vastgoed. Een pand kopen en dit verhuren levert, zolang dit goed verhuurt is, een stabiel rendement op. Het risico is: leegstand en inzakken van de vastgoedprijzen (in het bijzonder van incourante objecten). Dit is gedeeltelijk op te lossen door meerdere panden op verschillende (goede) locaties te kopen. Hier is uiteraard wel voldoende vermogen voor nodig (eventueel kan een hypotheek zorgen voor leverage en spreiding). Een mogelijkheid is met een aantal beleggers samen te werken. Houd bij uw beslissingen om zelf panden te kopen wel rekening met de extra kosten voor beheerders, conflicten met huurders, rente, leegstand, onderhoud en administratie!

Een goede financiele planning en inkoopmarktonderzoek kan ervoor zorgen dat de financiering makkelijker en gunstiger te regelen is.

Wij geven onafhankelijke Financiele Voorlichting. Wij verkopen geen Financiele Producten en hebben geen enkele relatie met banken, verzekeraars en tussenpersonen. Onze voorlichting is er op gericht dat onze clienten zelf aan de slag kunnen. U kunt hiermee bijvoorbeeld goed voorbereid in gesprek gaan met de aanbieder of intermediair. Daarmee bespaart U veel geld en voorkomt U grote risico’s.

Tagged with: bedrijfspand kopen • beleggen in vastgoed • Vastgoed • vastgoed financiering

Filed under: Vastgoed

Like this post? Subscribe to my RSS feed and get loads more!