TeamPlaza in het kort

 

 

Wat doet TeamPlaza ? >
Persoonlijke aandacht >
Onze klanten >
Met ons samenwerken ? >
Wat speelt er bij U ? >
Werkwijze >
Kwaliteiten van TeamPlaza >
Belasting besparen >
Pensioen goed geregeld ? >
Eigen beheer of verzekeren ? >
Beleggen in vastgoed >
De Beste Belegging ? >
Hypotheek goed geregeld ? >

 

 


 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

CONTACTINFORMATIE

TeamPlaza
Smaragdhorst 234
2592 RW Den Haag
Tel: 070 - 5113597
Fax: 084 - 8347126
Mail: Klik voor de Contactpagina
Klik voor: Gratis e-Nieuwsbrief

AFM Vergunning: 12007591
KiFiD nr: 300.004517
KVK nr: 27163310
Certificering: FFP en CMA

U bent nu op: TeamPlaza / Ondernemer / Bedrijfspand Kopen


Bedrijfspand Kopen

Bedrijfspand kopen is een beleggingsbeslissing. Het alternatief is huren. Veel ondernemers zijn geinteresseerd in bedrijfspand kopen omdat ze bij verkoop verwachten een goed rendement te maken. Financiering is bij kopen van een bedrijfspand voor eigen gebruik moeilijker dan voor belegging in vastgoed met langlopende huurcontracten. Bedrijfspand kopen voor eigen gebruik staat wat financiering betreft gelijk aan het zoeken van bedrijfsfinanciering. Het bedrijf zal dus veel gegevens moeten overleggen aan de geldverstrekker.

Bedrijfspand voor eigen gebruik kopen

De kredietcommissie van de geldgever zal bij de beslissing over het wel of niet verstrekken van de hypotheek kijken naar:

  • Jaarcijfers
  • Management
  • Toekomstverwachting
  • Cashflow prognose
  • Aflossingscapaciteit
  • Rentedekking

Direct beleggen in verhuurd vastgoed

Beleggen in een kantoorpand, wordt geschaard onder de noemer "direct" vastgoed. Een pand kopen en dit verhuren levert, zolang dit goed verhuurt is, een stabiel rendement op. Het risico is: leegstand en inzakken van de vastgoedprijzen (in het bijzonder van incourante objecten). Dit is gedeeltelijk op te lossen door meerdere panden op verschillende (goede) locaties te kopen. Hier is uiteraard wel voldoende vermogen voor nodig (eventueel kan een hypotheek zorgen voor leverage en spreiding). Een mogelijkheid is met een aantal beleggers samen te werken. Houd bij uw beslissingen om zelf panden te kopen wel rekening met de extra kosten voor beheerders, conflicten met huurders, rente, leegstand, onderhoud en administratie!

Een goede financiele planning en inkoopmarktonderzoek kan ervoor zorgen dat de financiering makkelijker en gunstiger te regelen is.